【IT時代網(wǎng)銳評】這兩天，關于“華為逃離深圳”的言論甚囂塵上，各種評論文章鋪天蓋地，各種觀點被炒的沸沸揚揚。雖然緊接著23日華為在其官方網(wǎng)站上發(fā)布聲明稱“華為早在10多年前，就開始在中國乃至全球各地設立各類分支機構或研究所，以更好地支撐公司全球化業(yè)務開展，在此過程中對部分業(yè)務所在地進行調整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營行為。”，但華為此舉明顯多少是為了緩和輿論緊張情緒而為。其實早在2011年，華為的供應鏈部門就已經(jīng)開始往東莞搬遷，2012年，華為在松山湖注冊了華為終端(東莞)有限公司;2015年，華為終端(東莞)已成為東莞營收和納稅第一大戶。截止目前，華為在松山湖基地的占地面積1900畝已經(jīng)和在深圳的土地面積2460畝旗鼓相當。
華為走了，最該哭的應該是深圳!深圳龍崗區(qū)在內部報告中稱，“今年1-2月，華為產值占我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產值的47%以上，并且產值增速將近40%，比全區(qū)水平高出將近25個百分點，若剔除華為，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產值則下降14.3%。”深圳龍崗區(qū)也屬于制造企業(yè)密集型地區(qū)之一，而有將近一半的工業(yè)產值出自華為，可見華為的體量和對當?shù)亟?jīng)濟做出的貢獻。所以難怪，在為華為提供餐飲服務的點典餐飲公司的營業(yè)額大幅下滑，就餐人數(shù)從13萬多減少到10萬多的時候，政府人員專門前往調研，側面印證華為留深人數(shù)在減少。
新華社記者前不久刊發(fā)了專訪華為創(chuàng)始人任正非的長篇報道。據(jù)知情人士透露，在3個多小時的專訪中，任正非回答時涉及房地產的時間超過1個小時。任正非說，“高成本最終會摧毀你的競爭力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡、高速公路，活力分布的時代已經(jīng)形成了，但不會聚集在高成本的地方。”“深圳的房地產太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的空間發(fā)展。工業(yè)現(xiàn)代化最主要的，要有土地來換取工業(yè)的成長。現(xiàn)在土地越來越少，越來越貴，產業(yè)成長的可能空間就會越來越小。這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業(yè)就承載不起;生產成本太高了，工業(yè)就發(fā)展不起來。”很明顯，他的話已經(jīng)道出了華為搬離深圳的原因：不斷開發(fā)的商業(yè)住宅，不但擠壓工業(yè)用地面積，炒作推升屋價，使得土地越來越貴，企業(yè)的競爭力和發(fā)展空間被進一步壓縮。深圳政商界人士均認同一個觀點：屋價暴漲之下，深圳的確存在著空間與產業(yè)的雙重焦慮。
華為遷離深圳，并非僅此一例。富士康、復興通訊、高通、大疆科技、光啟科學、中興基地、比亞迪等都在陸續(xù)搬離深圳。而若富士康遷走，整個深圳龍華新區(qū)將成一座空城。這些本來應該脫穎而出的企業(yè)，在極其高昂的屋價成本負擔下，其競爭力變得極其脆弱。
用火箭般的飛漲來形容深圳的屋價一點都不為過。有國外媒體報道稱，作為一個科技硬件中心，深圳被稱為中國的硅谷。去年深圳屋價上漲了近50%，是全球住宅價格上漲最快的地方。暫且假設宇宙沒有外星人的話，深圳這座不足2000平方公里的小城市屋價漲幅排宇宙第一。記者了解到，深圳部分片區(qū)和樓盤的價格在過去一年的漲幅超過100%。據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，深圳最近新房成交均價高達50146元/平方米，超過了北京和上海，排全國第一。
面對深圳屋價不斷高企，就連政府也擔心，很多購房者房子還沒買到，屋價就漲成這樣了，恐怕會引起社會問題。
據(jù)資料統(tǒng)計，2016春季深圳求職平均薪酬為8141元，排在上海和北京之下，位列全國第三。而在最賺錢的行業(yè)和企業(yè)排名中，被拖后腿的行業(yè)和企業(yè)都屬于高科技或互聯(lián)網(wǎng)領域。讓來八一八在這兩個領域里工作的人，買房帶來的壓力究竟有多大。
深圳薪酬最高的產業(yè)
深圳薪酬最高的公司
華為本科入職員工為13級，起薪9千至1萬3，逐年晉升，14級13000-17000元，15級17000-21000元，16級21000-25000元，17級25000-29000元，越往上工資薪酬差距越大。這只是基本工資，華為員工一般入職前三年靠工資，三年后靠獎金，五年后主要收入來自分紅，增長是指數(shù)級的。以入職五年計，一個普通華為員工，績效中等以上，職級15級，年薪稅前30-50萬，另外配股分紅+升值可以獲得25萬元左右的額外收入。這也基本符合畢馬威(KPMG)獨立審計的2015年年報所得出的華為人均年薪47萬元的數(shù)字。也就是說，正常的華為員工，在深圳買房應該不是問題，也不會造成太大的壓力。
讓我們再來關注深圳的另一個典型互聯(lián)網(wǎng)公司-騰訊員工的收入情況。據(jù)相關人士透露，深圳的一般普通員工在騰訊工作3-4年，薪水可以達到30萬。但要注意，這個標準是針對工作滿3年以上的員工。另外，工作滿三年，可以享受公司安居計劃的50萬無息貸款，加上3年多的存款，就可以首付一套300萬的房子。但300萬的房子一般都是老小區(qū)而且比較偏遠的地方，繁華地段的房子怎么也得400-500萬。所以，騰訊員工要買房，不吃不喝至少也得10來年，買來的也只是普通的小兩居而已。所以，騰訊的員工在深圳買房壓力還是比較大。
就連名列前茅的科技BAT騰訊員工在深圳買房尚且如此艱難，更不用說其他工薪階層了。有人總結在深圳工作的工薪階層，如果要買房，必須基本滿足幾個條件：月薪過2萬，年終獎過10萬，公積金足夠繳納，公司給你一大筆無息墊付。
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